Do wynajęcia budynek o powierzchni ok. 200 m², zlokalizowany przy drodze wojewódzkiej nr 346 w Środzie Śląskiej, w niedalekiej odległości od skrzyżowania z drogą krajową nr 94.
Nieruchomość funkcjonowała jako restauracja z zapleczem noclegowym i posiada bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej, usługowej oraz handlowej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia budynku: ok. 200 m²,
- parter + piętro,
- funkcjonujący lokal gastronomiczny,
- dodatkowe pomieszczenie z przeznaczeniem na sklep lub punkt handlowo-usługowy,
- na piętrze 3 mieszkania, które mogą być wykorzystane jako zaplecze noclegowe,
- możliwość prowadzenia restauracji z noclegami,
- możliwość prowadzenia sklepu,
- bezpośrednie sąsiedztwo samoobsługowej stacji paliw czynnej 24/7,
- utwardzony plac przy budynku z możliwością parkowania około 50 samochodów ciężarowych TIR,
- bardzo dobre położenie komunikacyjne przy drodze wojewódzkiej nr 346,
- dogodny dojazd do drogi krajowej nr 94,
- nieruchomość w dobrym stanie technicznym wymaga jedynie odświeżenia i dostosowania do potrzeb nowego najemcy.

IDEALNE MIEJSCE NA BIZNES
Położenie nieruchomości przy trasie oraz w bezpośrednim sąsiedztwie całodobowej stacji paliw i dużego parkingu dla samochodów ciężarowych stwarza doskonałe warunki do prowadzenia działalności skierowanej zarówno do kierowców zawodowych, jak i lokalnych klientów.
Obiekt może z powodzeniem funkcjonować jako:
restauracja / bar dla kierowców,
restauracja z zapleczem noclegowym,
sklep spożywczy lub wielobranżowy,
punkt usługowy,
obiekt łączący gastronomię, handel i noclegi.
Szczególnym atutem jest około 50 miejsc parkingowych dla TIR-ów znajdujących się przy obiekcie. Połączenie parkingu, restauracji oraz całodobowej stacji paliw tworzy naturalny punkt obsługi ruchu samochodów ciężarowych.
UKŁAD BUDYNKU
Parter:- lokal gastronomiczny,
- pomieszczenie przeznaczone na sklep,
- zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności.

Piętro:- 3 niezależne mieszkania / pomieszczenia noclegowe.

Budynek daje możliwość zachowania dotychczasowej funkcji gastronomicznej lub dostosowania go do indywidualnej koncepcji biznesowej najemcy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Środzie Śląskiej, przy drodze wojewódzkiej nr 346, w pobliżu drogi krajowej nr 94. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp zarówno dla mieszkańców okolicy, jak i dla osób przejeżdżających trasą.
Dodatkowym generatorem ruchu jest znajdująca się bezpośrednio przy obiekcie samoobsługowa stacja paliw działająca całodobowo.
WARUNKI NAJMU
Preferowany najem długoterminowy.
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania i stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego miejsca pod działalność gastronomiczną, handlową lub usługową, szczególnie ukierunkowaną na obsługę ruchu tranzytowego i kierowców samochodów ciężarowych.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.