Lokal usługowo - gastronomiczny tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów w kierunku Środy Śląskiej
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, zaplecze socjalne, po remoncie, własny parking)

Prezentuję lokal usługowo - gastronomiczny na wynajem dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania i rozwoju swojej działalności gospodarczej w ciekawej lokalizacji pod usługi, handel lub biura na własny użytek. Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy, zależy ci na lokalizacji w kierunkach Jawor, Legnica, Środa Śląska i Wrocław jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu.

Możliwość zmiany przeznaczenia prezentowanego lokalu pod inny charakter zgodnie z preferencjami Najemcy. Idealne miejsce na noclegi dla pracowników.

OPIS

Parterowy lokal z witryną i wejściem od frontu w zmodernizowanym w ostatnich latach budynku. O becnie zagospodarowany do prowadzenia działalności gastronomicznej - sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym o powierzchni około 253 m2. Przed budynkiem parking dla gości lub pracowników, z tyłu obiektu zagospodarowany ogród. Możliwość parkingu lub dodatkowego terenu pod magazyn lub składowanie. Działka ogrodzona z dwoma możliwymi wjazdami.

Istnieje możliwość najmu dodatkowej niezależnej powierzchni idealnej pod sklep/usługi/biuro obsługi klienta.
Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.

MEDIA: woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, prąd. Ogrzewanie własne.

Dodatkowym atutem oferty jest:

lokalizacja tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów pomiędzy Wrocławiem (40 km) a Legnicą (28 km). Bardzo dobra lokalizacja pod działalność gospodarczą taką jak: gastronomia, biuro, transport, noclegi.
z gotowym mieszkaniem w wysokim standardzie na piętrze budynku.

LOKALIZACJA

Przy trasie autostradowej A4 Wrocław - Legnica, z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S3. W odległości 14 ok od Jaworu, 17 km od Środy Śląskiej, 28 km od Legnicy, 40 km od obrzeży Wrocławia. Przez główną ulicę przebiega droga wojewódzka o numerze 345. Łączy DK94 w Wilczkowie z DK5 w Strzegomiu.

Atutem wynikającym z położenia jest więc łatwa dostępność dla krajów sąsiadujących z Polską od zachodu i południa (Niemiec i Czech).

Dla osób niezmotoryzowanych: nowa linia komunikacyjna na trasie Rąbienice, Budziszów Wielki, Bielany, Gądków, Jenków, Granowice, Mierczyce, Skała, Pawłowice Wielkie, Wądroże Małe do Wądroża Wielkiego, skąd można chociażby skorzystać z transportu do Legnicy lub Wrocławia.

ZALETY

po remoncie,
pod działalność gospodarczą,
do własnej aranżacji np. pod wynajem,
tuż przy autostradzie A4,
z gotową częścią mieszkalną.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

:LINK DO VIDEO =PevOAuI8778

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo