Budynek usługowo - mieszkalny tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów w kierunku Środy Śląskiej
(aż trzy przeznaczenia użytkowania, na trzech poziomach w tym niezależne nowoczesne mieszkanie , po remoncie, własny parking)

Prezentuję budynek usługowo - mieszkalny do sprzedaży dla osób poszukujących miejsca do zainwestowania swojego kapitału w bezpieczny produkt przynoszący stały pewny dochód lub ciekawej lokalizacji pod mieszkanie/a, usługi, handel lub biura na własny użytek . Jeżeli uważasz, że Twoje miejsce prowadzenia działalności gospodarczej stanowi wizytówkę Twojej firmy lub Twoim celem jest uzyskiwanie stałego pasywnego dochodu (wynajem) jesteś w dobrym miejscu! Skontaktuj się ze mną a ja spróbuje zachęcić Cię do prezentacji tego obiektu.

OPIS

Zmodernizowany w ostatnich latach rozbudowany budynek składający z:

powierzchni usługowej (parter) obecnie zagospodarowanej do prowadzenia działalności gastronomicznej - restauracji z kuchnią polską (sala obsługi, bar, toalety dla gości, kuchnia z zapleczem socjalno-magazynowym) o powierzchni około 253 m2,
powierzchni mieszkalnej (poziom I) z przeznaczeniem do codziennego użytkowania (przedpokój, salon z kominkiem i jadalnią, pomieszczenie do rekreacji, kuchnia, łazienka (z wanną, prysznicem i toaletą), pokój, pokój lub łazienka (gotowe przyłącza), sypialnia, garderoba, pralnia) o powierzchni około 214 m2,
poddasza z łazienką do własnej aranżacji o powierzchni około 107 m2,
tarasu ,
pomieszczenia z przeznaczeniem pod usługi/handel (dobudowane pomieszczenie) np. pod sklep o powierzchni około 70 m2,
piwnic y o powierzchni około 58 m2.

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej działce gruntu o powierzchni 1111 m2.
Zagospodarowana działka z ogrodem oraz możliwością obsługi gości restauracyjnych w okresie wiosenno-letnim. Przed budynkiem parking na kilkanaście samochodów.

Obiekt nie wymaga żadnych dodatkowych pilnych nakładów inwestycyjnych.

MEDIA: woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna, prąd
Ogrzewanie na ekogroszek (piec z podajnikiem).

Dodatkowym atutem oferty jest:

lokalizacja tuż przy węźle autostradowym A4 - Budziszów pomiędzy Wrocławiem (40 km) a Legnicą (28 km). Bardzo dobra lokalizacja pod działalność gospodarczą taką jak: gastronomia, biuro, transport, noclegi, mieszkania pod wynajem lub na sprzedaż,
z gotowym mieszkaniem w wysokim standardzie.

LOKALIZACJA

Przy trasie autostradowej A4 Wrocław - Legnica, z bardzo dobrym dojazdem do drogi ekspresowej S3. W odległości 14 ok od Jaworu, 17 km od Środy Śląskiej, 28 km od Legnicy, 40 km od obrzeży Wrocławia. Przez główną ulicę przebiega droga wojewódzka o numerze 345. Łączy DK94 w Wilczkowie z DK5 w Strzegomiu.

Atutem wynikającym z położenia jest więc łatwa dostępność dla krajów sąsiadujących z Polską od zachodu i południa (Niemiec i Czech).

Dla osób niezmotoryzowanych: nowa linia komunikacyjna na trasie Rąbienice, Budziszów Wielki, Bielany, Gądków, Jenków, Granowice, Mierczyce, Skała, Pawłowice Wielkie, Wądroże Małe do Wądroża Wielkiego, skąd można chociażby skorzystać z transportu do Legnicy lub Wrocławia.

ZALETY

po remoncie,
pod działalność gospodarczą,
do własnej aranżacji np. pod wynajem,
tuż przy autostradzie A4,
z gotową częścią mieszkalną.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo