Atrakcyjne działki inwestycyjne pod zabudowę wielorodzinną 24,2 ha pod Wrocławiem, MPZP, pozwolenie na budowę BEZPOŚREDNIO

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 24,2 ha, położony w dynamicznie rozwijającej się części Środy Śląskiej ok. 20 km od Wrocławia.

Atuty:
- ogromny potencjał inwestycyjny ponad 120 000 PUM (możliwość etapowania),
- MPZP zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- pozwolenie na budowę,
- dedykowany układ drogowy,
- pełna infrastruktura w granicy inwestycji,
- doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem,
- atrakcyjna alternatywa dla projektów na terenie Wrocławia.

Lokalizacja
Teren znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w rejonie Winna Góra :
- centrum Środy Śląskiej 1,5 km,
- nowoczesna szkoła podstawowa 0,5 km,
- kompleks sportowo-rekreacyjny z basenem 0,5 km,
- komunikacja miejska 0,5 km,
- stacja kolejowa PKP 1,9 km.

Infrastruktura drogowa
Kompleks posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury komunikacyjnej :
- ulica Winogronowa (nawierzchnia asfaltowa),
- ulica Sikorskiego (asfalt),
- nowo wybudowana ulica Jabłkowa (2025 r.).
Od południa teren sąsiaduje dodatkowo z planowaną północną obwodnicą miasta.

Charakterystyka terenu
- teren płaski, nieogrodzony.
- powierzchnia podzielona na 38 działek ewidencyjnych.
- w obowiązującym MPZP grunt oznaczony jest jako:
o MW1 / MW2 tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
o ZP13 / ZP14 tereny zieleni urządzonej.

Infrastruktura techniczna
- pełne media w drogach przylegających do działek (ul. Winogronowa, Sikorskiego i Jabłkowa): woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa, energia elektryczna.
- inwestor uzyskał warunki techniczne przyłączenia do sieci
- wymagane zgody na budowę sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej, deszczowej, linii energetycznej i oświetlenia ulicznego w ramach nowoprojektowanych dróg gminnych.

Status prawny i inwestycyjny
- koncepcja zagospodarowania dla10 etapów inwestycji.
- uzyskane pozwolenia na budowę m.in. 6 budynków wielorodzinnych z usługami i garażami (etap 1 i 2): łączna PUM 7 558,8 m² + PUU 2 356,86 m².
- ponadto uzyskano decyzję na budowę drogi wewnętrznej wraz z pełną infrastrukturą.

Całkowity potencjał inwestycyjny terenu oszacowano na ok. 120 000 m² PUM i ok. 9 000 m² PUU.

Cena: 62 500 000,00 PLN netto.
Rodzaj oferty: sprzedaż bezpośrednia
Dostępność: od zaraz

Idealna oferta dla deweloperów lub funduszy inwestycyjnych poszukujących rozległego, przygotowanego gruntu pod realizację wieloetapowego osiedla mieszkaniowego wielorodzinnego w bliskim sąsiedztwie Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji (PZT, WZ, PNB, warunki techniczne):
T:  
T:  

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego. Celem jest zaproszenie zainteresowanych do kontaktu w celu podjęcia ewentualnych negocjacji.