Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 230 m² , zlokalizowana w ścisłym centrum Środy Śląskiej przy ul. Kościuszki. To wyjątkowa oferta z potencjałem do realizacji kamienicy mieszkalnej z 10-12 lokalami .

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Lokalizacja śródmiejska - ul. Kościuszki, w sąsiedztwie kamienic, w tym nowej zabudowy, co potwierdza potencjał tej części miasta.
Bliskość komunikacji - niespełna 10 minut pieszo do dworca autobusowego , szybki dojazd do Wrocławia (ok. 30 min pociągiem) oraz do Legnicy i Lubina.
Pełne uzbrojenie - woda, prąd, gaz i kanalizacja na działce.
Dojazd asfaltowy - wygodny dostęp do nieruchomości.
MPZP: MWU-C - tereny zabudowy śródmiejskiej (mieszkalnej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług).
Parametry zabudowy :

intensywność do 3,0 ,
pow. zabudowy do 80% działki (~184 m²),
minimalnie 10% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalna wysokość zabudowy - do 15 m ,
możliwość realizacji budynku w zabudowie pierzejowej, nawiązującego do historycznej tkanki miejskiej.

Potencjalny PUM : ok. 520-560 m² , co daje możliwość budowy 10-12 mieszkań .
Stan prawny : działka wolna od obciążeń, czysta księga wieczysta.
Rozpoczęta procedura rozbiórki istniejącego budynku - inwestor będzie mógł szybko rozpocząć przygotowania do budowy,
Niska cena zakupu działki w stosunku do potencjalnego PUM - koszt gruntu to jedynie ok. 550 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkań .

Dlaczego warto?

Środa Śląska dynamicznie się rozwija - miasto pełni funkcję sypialni Wrocławia , a jednocześnie jest bazą mieszkaniową dla pracowników licznych zakładów przemysłowych w okolicy.
Ścisłe centrum - atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców, zapewnia łatwy dostęp do komunikacji, szkół, urzędów i sklepów.
Wysoki potencjał zabudowy - działka o niewielkiej powierzchni pozwala na uzyskanie nawet do 560 m² PUM .
Otoczenie nowych inwestycji - w sąsiedztwie powstała nowa kamienica, co potwierdza trend rozwoju tej części miasta.

Do ceny ofertowej należy doliczyć podatek VAT - 23%.

Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły i omówię potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Podczas współpracy ze mną zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo