Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 230 m², zlokalizowana w ścisłym centrum Środy Śląskiej przy ul. Kościuszki. To wyjątkowa oferta z potencjałem do realizacji kamienicy mieszkalnej z 10 12 lokalami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Lokalizacja śródmiejska ul. Kościuszki, w sąsiedztwie kamienic, w tym nowej zabudowy, co potwierdza potencjał tej części miasta.
- Bliskość komunikacji niespełna 10 minut pieszo do dworca autobusowego, szybki dojazd do Wrocławia (ok. 30 min pociągiem) oraz do Legnicy i Lubina.
- Pełne uzbrojenie woda, prąd, gaz i kanalizacja na działce.
- Dojazd asfaltowy wygodny dostęp do nieruchomości.
- MPZP: MWU-C tereny zabudowy śródmiejskiej (mieszkalnej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług).
- Parametry zabudowy:
- intensywność do 3,0,
- pow. zabudowy do 80% działki (~184 m²),
- minimalnie 10% powierzchni biologicznie czynnej,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15 m,
- możliwość realizacji budynku w zabudowie pierzejowej, nawiązującego do historycznej tkanki miejskiej.
- Potencjalny PUM: ok. 520 560 m², co daje możliwość budowy 10 12 mieszkań.
- Stan prawny: działka wolna od obciążeń, czysta księga wieczysta.
- Rozpoczęta procedura rozbiórki istniejącego budynku inwestor będzie mógł szybko rozpocząć przygotowania do budowy,
- Niska cena zakupu działki w stosunku do potencjalnego PUM koszt gruntu to jedynie ok. 550 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkań.

- Dlaczego warto?Środa Śląska dynamicznie się rozwija miasto pełni funkcję sypialni Wrocławia , a jednocześnie jest bazą mieszkaniową dla pracowników licznych zakładów przemysłowych w okolicy.
- Ścisłe centrum atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców, zapewnia łatwy dostęp do komunikacji, szkół, urzędów i sklepów.
- Wysoki potencjał zabudowy działka o niewielkiej powierzchni pozwala na uzyskanie nawet do 560 m² PUM.
- Otoczenie nowych inwestycji w sąsiedztwie powstała nowa kamienica, co potwierdza trend rozwoju tej części miasta.

Do ceny ofertowej należy doliczyć podatek VAT - 23%.

Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegóły i omówię potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Podczas współpracy ze mną zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania.

NHM-GS-36160
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8535729 *