Cisza, technologia i zieleń 35 minut od Wrocławia

Z przyjemnością przedstawiam ofertę nowoczesnego domu dwulokalowego, położonego w Wilczkowie pod Środą Śląską przy ul. Lisiej miejscu, które łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej, bezpośredni kontakt z naturą oraz wygodny dojazd do Środy Śląskiej, Legnicy i Wrocławia.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko lasu, oddychać świeżym powietrzem, słyszeć śpiew ptaków zamiast ulicznego hałasu, a jednocześnie korzystać z nowoczesnych technologii i przewidywalnych kosztów utrzymania domu.

Lokalizacja i otoczenie tu czas naprawdę zwalnia

Dom znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, w sąsiedztwie leśniczówki, w absolutnie cichej i zielonej okolicy. Wilczków to spokojna miejscowość z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i wszystkich, którzy szukają wytchnienia po intensywnym dniu.
W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, stawy, pola i lasy, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.

Dojazd:- ok. 5 minut do granic Środy Śląskiej
- ok. 30 minut do Legnicy
- ok. 35 minut do Wrocławia

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastyczności

Każdy z dwóch lokali ma powierzchnię 123,63 m² i usytuowany jest na niezależnej działce:- lokal 1A ok. 388 m² - sprzedany
- lokal 1B ok. 340 m² - dostępny!

Wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Przestronny salon z aneksem kuchennym otwiera się na ogród i las, gwarantując doskonałe doświetlenie oraz wyjątkowy klimat o każdej porze roku. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który dodatkowo podkreśla domowy charakter wnętrza.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:- wiatrołap
- łazienka
- komunikacja
- salon z kuchnią i miejscem na kominek
- garaż w bryle budynku

Piętro:

- cztery ustawne sypialnie
- duża łazienka
- przestronny strych z możliwością adaptacji

Garaż, który daje więcej możliwości

Integralną częścią budynku jest garaż w bryle domu, wyposażony w ogrzewanie podłogowe tak jak cała pozostała powierzchnia.
Dzięki temu może on pełnić nie tylko funkcję garażu, ale również:- biura lub gabinetu
- pracowni
- przestrzeni pod działalność gospodarczą

To realna elastyczność użytkowania, która zwiększa funkcjonalność domu w długiej perspektywie.

Technologia i energooszczędność komfort bez kompromisów

Każdy lokal posiada niezależne, w pełni uruchomione instalacje, co daje pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji.- pompa ciepła HEWALEX PCCO MONO 9 kW z grzałką 5 kW i systemem antyzamrożeniowym
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu)
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej
- mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja) osobna centrala dla każdego lokalu

Zastosowane rozwiązania potwierdzone są świadectwem charakterystyki energetycznej i przekładają się na niskie, stabilne i przewidywalne koszty utrzymania domu.

Wysoki standard wykonania

Dom został wybudowany z materiałów dobranych pod kątem trwałości, szczelności i bardzo dobrych parametrów cieplnych oraz akustycznych:- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Unipor / Hartmann + 20 cm styropian Swisspor Lambda Plus (λ = 0,032)
- współczynnik przenikania ciepła ścian U 0,13 W/m²K
- ściana międzylokalowa z pustaków Leier wysoki komfort akustyczny
- dach: pełne deskowanie, dachówka ceramiczna Creaton, izolacja wełną mineralną
- stolarka okienna VEKA Softline 82, pakiet 3-szybowy
- drzwi zewnętrzne ERKADO Thermo 78
- brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI UNIPRO z napędem
- aluminiowe rolety zewnętrzne komfort, prywatność i bezpieczeństwo

Media i infrastruktura

- energia elektryczna
- instalacja wodna
- szczelne zbiorniki na ścieki
- światłowód
- prywatne podjazdy z kostki brukowej
- uporządkowane działki, przygotowane do aranżacji ogrodu

Stan i możliwości wykończenia

Dom jest w pełni przygotowany do prac wykończeniowych, z uruchomionymi i sprawdzonymi instalacjami.
Istnieje możliwość kompleksowego wsparcia w wykończeniu wnętrz według indywidualnej wyceny bez konieczności samodzielnej koordynacji ekip.

Wilczków to miejsce, w którym codzienność nabiera innego rytmu spokojniejszego, bliższego naturze.

Jeśli marzysz o porankach z widokiem na las, wieczorach przy kominku i domu, który jest nowoczesny, energooszczędny i gotowy na przyszłość ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

.

Silence, technology and greenery 35 minutes from Wrocław

I am pleased to present the offer of a modern two-unit house located in Wilczków near Środa Śląska on Lisia Street a place that combines the intimate character of single-family housing, direct contact with nature, and convenient access to Środa Śląska, Legnica, and Wrocław .
This is an option for people who want to live close to the forest , breathe fresh air, hear birds singing instead of street noise, and at the same time benefit from modern technologies and predictable home maintenance costs.

Location and surroundings time really slows down here

The house is located right next to the forest , next to a forester's lodge, in an absolutely quiet and green area. Wilczków is a peaceful village with low-rise single-family houses, ideal for families, those working remotely, and anyone seeking respite after a busy day.
The area offers numerous walking and cycling areas, ponds, fields and forests that encourage active recreation and daily contact with nature.

Access:- about 5 minutes to the border of Środa Śląska
- approx. 30 minutes to Legnica
- approx. 35 minutes to Wrocław

A home designed with comfort and flexibility in mind

Each of the two premises has an area of 123.63 m² and is located on an independent plot:- premises 1A approx. 388 m² - sold
- premises 1B approx. 340 m² - available!

A clear division into living and private areas ensures the convenience of everyday living. The spacious living room with kitchenette opens onto the garden and forest, guaranteeing excellent lighting and a unique atmosphere year-round. The living room also features a fireplace , further enhancing the homely character of the interior.

Room layout:

Ground floor:- vestibule
- bathroom
- communication
- living room with kitchen and fireplace
- garage in the building

Floor:

- four well-arranged bedrooms
- large bathroom
- spacious attic with the possibility of adaptation

A garage that gives you more options

An integral part of the building is the garage within the body of the house , equipped with underfloor heating - like the entire remaining area.
Thanks to this, it can function not only as a garage, but also:- office or study
- studio
- space for business activities

This is real flexibility of use , which increases the functionality of the home in the long term.

Technology and energy efficiency comfort without compromise

Each premises has independent, fully operational installations , which gives you full control over operating costs.- HEWALEX PCCO MONO 9 kW heat pump with 5 kW heater and anti-freeze system
- underfloor heating throughout the building (including the garage)
- preparation of domestic hot water
- mechanical ventilation with heat recovery ( heat recovery ) separate unit for each premises

The solutions used are confirmed by energy performance certificates and translate into low, stable and predictable home maintenance costs .

High standard of workmanship

The house was built from materials selected for durability, tightness and very good thermal and acoustic parameters:- external walls: Unipor / Hartmann ceramic blocks + 20 cm Swisspor Lambda Plus polystyrene (λ = 0.032)
- heat transfer coefficient of walls U 0.13 W/m²K
- Inter-unit wall made of Leier blocks high acoustic comfort
- roof: full boarding, Creaton ceramic roof tiles, mineral wool insulation
- VEKA Softline 82 window joinery, triple-glazed unit
- ERKADO Thermo 78 external doors
- WIŚNIOWSKI UNIPRO sectional garage door with drive
- aluminum external blinds comfort, privacy and security

Media and infrastructure

- electricity
- water installation
- tight sewage tanks
- optical fiber
- private paving driveways
- tidy plots, prepared for garden arrangement

Condition and finishing options

The house is fully prepared for finishing works , with installations launched and checked.
Comprehensive support in interior finishing is available based on an individual quote without the need to coordinate teams yourself.

Wilczków is a place where everyday life takes on a different rhythm calmer, closer to nature.

If you dream of mornings with a view of the forest, evenings by the fireplace and a house that is modern, energy-efficient and

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.